「民泊」の無断営業停止を求めてマンション管理組合が提訴

裁判


  • 1. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:24 通報

    マンションの一室で外国人観光客らを泊める「民泊」を無断営業するのは管理規約違反だとして、東京都内のマンション管理組合が部屋の所有者に営業停止などを求める訴訟を起こしていたことが分かった。
    16日に東京地裁(吉村真幸裁判官)であった第1回口頭弁論で、所有者側は争う姿勢を示した。民泊を巡るトラブルは各地で相次いでおり、司法判断が注目される。

    訴えたのは、目黒区内の12階建て分譲ワンルームマンション(46室)の管理組合。訴状などによると、昨年4月以降、住人から「エントランスに旅行者風の外国人がいる」と通報があった。
    組合の調査に、外国人が出入りしている2階の部屋の所有者は「社員寮として使っている」などと説明したが、旅館業法の許可を得ず1泊5000円で旅行者らを宿泊させていたことが発覚した。
    組合は「居住目的以外の使用を禁じる」とする規約に反しているとして、今年4月に約75万円の賠償も求めて提訴した。

    部屋の所有者側は16日の弁論で「近隣とトラブルも起きていない」と反論。
    旅館業法の許可がないことを認めつつ「近く住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行され、届け出制になることが決まっており、旅館業法上の実質的な違法性は失われている」と主張した。
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  • 2. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:24 通報


    規約にあるんじゃ、確かにマズいわな
    言い訳のしようがない

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  • 3. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:24 通報

    >>2もっとも、こいつは旅館業法の許可受けてないわけだが
    今後規制が緩まるからっていっても違法であることには変わりない。

    その上で規約違反。
    どう考えても勝ち目はない

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  • 4. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:24 通報

    >>2
    まあ、将来解禁されても今は大麻は違法ってのと一緒だな。

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  • 5. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:24 通報

    >>2
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  • 6. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:24 通報

    >>2保健所に突撃させるのもありだな
    東京の保健所は有能なところが多い

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  • 7. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>2規約以前に法律違反なんだがな。
    無許可民泊。

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  • 8. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報


    また安倍の悪事せいか

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  • 9. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>8野党が無能なせいじゃないのか?

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  • 10. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>8
    でも安倍晋三と竹中平蔵は外人を民泊させて、違法移民を合法移民にしたいんでしょ?
    安倍晋三と竹中平蔵はグローバリストでリバタリアンだし

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  • 11. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>8安倍ってマジでろくなことしないわ。
    この朝鮮人だけはマジで許せない。

    +42
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  • 12. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報


    白タクみたいに無届民泊(違法民泊)を表す言葉がほしいね

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  • 13. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>12違法民泊でいいじゃん。

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  • 14. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>12白パクで

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  • 15. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>12無届も何もアホノミクスの悪行の一つで
    おんなの届け出ただけで犯罪の温床だしトラブルにきまってる

    許可制とか免許制と違って届け出ってフリーパスってことだからな
    売国安倍移民らしい誰得政策

    バカ安倍とかがクズ過ぎるだけ治安悪化させるバカ政策やって
    マッチポンプで警察利権強化に国民監視して独裁体制しく
    安倍ナチスを許すな

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  • 16. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報


    朝鮮人に部屋を売るからこうなる
    でも管理組合は頑張れよ
    こんなときのために管理費を毎月払ってるんだからな

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  • 17. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>16
    管理組合員は儲からないし管理組合員自身も払ってるんだけど

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  • 18. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>16
    管理組合はあなたも組合員の一部なんだよ。ヤバいと思ったら自分も動かないと。
    カネは出すからなんとかしろじゃそれなりの結果にしかならない。

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  • 19. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報


    しかしなんで民泊なんか緩和するのかね
    想像力が足りない人が政治家やってるの?

    +54
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  • 20. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    2ちゃんの英雄安倍晋三が推進してるよw

    +49
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  • 21. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    安くて綺麗な宿泊施設が足りないからじゃない

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  • 22. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    はあ?カプセルホテルでも泊まっとけw

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  • 23. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    その点大阪最強だろw
    三畳1部屋のマンション風宿泊施設!
    Wi-Fi、個別エアコン、冷蔵庫完備で、トイレ風呂は別だが!2000以内w
    学生寮や市の依託で生活保護者も入居してるわw

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  • 24. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    政治家が住んでるような家には民泊ないしあっても一軒ずつが広いから迷惑はない

    +59
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  • 25. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    住宅が余りまくって空き家がどんどん増えてるから

    +42
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  • 26. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    そういうのは少なくとも規制をしてもらいたいね
    誰でも彼でもщ(゚Д゚щ)カモーンじゃ何かの時には一般人は対応できない。
    安く請け入れてマイナス惨状もあるからね

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  • 27. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    そんな何もないど田舎に泊まる奴は少ないだろ
    むしろ観光地が近く便利なところでの新しいビジネス
    それでも足りなさそうだから、いい場所に物件持ってる個人の小遣い稼ぎを想定してんだろ

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  • 28. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>19
    建前は「観光客を宿泊」だけれども
    実際は不法労働者や期間工が利用してる 田舎の民泊は

    +68
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  • 29. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報


    今度はマイナンバーをラインに紐付けるって安倍は言ってるからな


    国民に対して悪意しかないよ

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  • 30. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>29
    これに対して野党もダンマリというねw

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  • 31. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>29
    何でもかんでも安倍サポが野党に振り替えちゃうから安倍は楽しちゃってるしw

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  • 32. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報

    >>29
    必死だな

    +45
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  • 33. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:25 通報


    民泊新法が施行されたとしても
    管理規約を越えてやっていいなんてことはないわ

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  • 34. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>33
    同意します。

    +60
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  • 35. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>33
    法のほうが上位ですから
    管理組合の負けですよ

    +62
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  • 36. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>33
    何を言ってるだ君は

    +55
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  • 37. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報


    規約にあるならまずいな
    民泊やりたいなら自分でアパートかマンション丸々、もしくら一戸建て買わないと
    周りはみんなそうしてる

    +64
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  • 38. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>37
    それも違反じゃないの?
    あくまで民泊が認められるのって一時的に借主や所有主が使ってない部屋を利用していいっていう法で
    民泊自体を商売にするような事は許可してないんじゃないっけ?

    +63
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  • 39. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>37
    180日制限でもう商売としては破綻している
    元々ある空き家を利用するしか方法はない

    +62
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  • 40. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>37
    だから180日を守らないケースがたくさん出てくると思うよ。
    だれがカウントするの?超えた場合のペナルティは?
    監督省庁は?
    マルサがカウントするとか?w

    +61
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  • 41. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>37

    そう最初から違法ありき

    言うなら国からお墨付きの脱法システムだからパチンコと同じ

    しかし住居の秩序が崩れたら
    ほんと日本はヤバイと思うよ

    +46
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  • 42. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>37
    稼働率50%なら良いんじゃね。

    +69
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    マイナス
  • 43. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報


    少なくても、上下左右の4軒に騒音等の迷惑がかかるわけだから、
    売上の50%を分配するべき

    +53
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  • 44. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>43
    同意
    自動販売機の飲料も高く設定しとけ

    +48
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  • 45. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報


    昨年4月なら割と早めに管理組合が動いたね
    住人としちゃあ一年以上だから辛いだろうけど

    +52
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  • 46. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>45
    ほんとに。
    借り上げてるんだろうけど5000円民泊商売してる奴は誰なん?

    +69
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  • 47. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報


    マンション風俗とかあるマンションは
    組合なんて機能していないのか
    丸ごと一棟風俗関係者の持ち物なのか分からない
    民泊も規約に違反していたらダメだよな
    普通はやらないがやる基地外がいるから大変だな

    +40
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  • 48. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>47
    +50
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  • 49. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>47
    民パク否定して風俗擁護する
    方向性が良くわからんが

    +44
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  • 50. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報


    >「居住目的以外の使用を禁じる」とする規約に反している

    これで勝てるんじゃね?

    そうじゃなきゃ、ペット用ホテルとか、乱交パーチ用部屋とか何でも出来る

    +63
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  • 51. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報

    >>50
    勝って判例になってもらわんと困るわ

    +69
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  • 52. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:26 通報


    普通に考えてマンションの自室を営業目的に使っていいかは
    管理組合の規約によるんだが
    ここでアベガーとか言ってる人にはそれが理解できないと思う

    +42
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  • 53. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報

    >>52
    民泊をできるようにしたってだけでも重罪だわ
    なんせ被害を被る一般人がでるわけだから
    自分のマンションが禁止でも、近所で許可するマンションがあったらそこにやかましい中国人がずっといるようになるわけだぞ
    あいつらがいると暴力沙汰も劇的に増えるし、近所は汚されるし、物は盗まれるし、近隣住民にとってはメリットが一つもない
    飲食店が儲かりそうとか考えるかもしれないが間違いなくトラブル起こすからな
    例えばピザ屋で注文していながら気が変わって「頼んでない」と言い張るとか
    予約しておいて行かないとか、食べてから味が気に食わないから金を払わないと言い出すとか
    これ実際起こってる話だからな
    最初は歓迎してた店でもしばらくすると外国人お断りになるのはよくある
    それくらい酷い

    +47
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  • 54. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報


    民泊って、ベッドメーキングだとか、掃除とか、そんなのどうしてるの?っていつも不思議に思う

    +56
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  • 55. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報

    >>54
    専用の請負業者がいるんだよ、大阪ではもう商売になってる。

    +46
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  • 56. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報

    >>54
    友達が古い日本家屋リノベして外人向けでやってるけど業者雇ってるよ

    +64
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  • 57. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報

    >>54
    仕事ならビジネスホテルでいいし、旅行ならちゃんとした旅館に泊まりたいわ
    >>97みたいな日本家屋なら泊まってみたいと思うかもしれんが

    +45
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  • 58. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報

    >>54
    田舎のラブホ街だと請け負いの、おばはんが車で数件回ってるw
    携帯普及してるし最強!
    民泊とかも同じ業者だろうな!

    +45
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  • 59. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:27 通報


    民博推すぐらいなら、もっと開けた場所での野外キャンプを推した方がいいと思う
    近隣住民とか関係なくやれるだろうし、外人もそういうのの方が好きなんじゃない?

    +59
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  • 60. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報

    >>59
    難民キャンプ状態になるよ

    +61
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  • 61. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報


    でも友達を家に泊めるのと明確なラインが引けるのか?

    +49
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  • 62. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報

    >>61
    住民が住んでるか否かで引けるんじゃね?

    +49
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  • 63. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報

    >>61
    金銭の授受じゃね?

    +64
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  • 64. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報

    >>61
    田舎で、農家体験やろうとしたら県の担当者が
    すっ飛んでキタ━(゚∀゚)━!
    田舎の風習持ち出して追い返したw

    +55
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  • 65. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報


    こういうこと許してるとと、ロンドンの火事みたいに、何かあったときに被害者の身元はおろか数さえ特定できないことになる。

    +59
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  • 66. 匿名 返信 2017年06月18日 13:07:28 通報

    >>65
    ほんとこれ
    +63
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